Ano, bohužel se toto stává velice často. Co znalec, to jiný názor a tím pádem i jiný výsledek. Stanovení obvyklé ceny není nijak striktně dáno. Obecně jsou uznávány různé metody a postupy při stanovení obvyklé ceny, ale zákonem nebo vyhláškou není dán žádný přesný postup.
Oba dotazy shrneme do jedné odpovědi. Nemůžeme mluvit za soud, ale obecně by mělo platit, že pokud jsou na jednu nemovitost vyhotoveny tři znalecké posudky s různými cenami, vyhotoví se další znalecký posudek (tzv. revizní znalecký posudek), který vypracuje buď znalec, ale povětšinou to bývá znalecký ústav. Znalecké ústavy se přibírají ve zvlášť obtížných případech, kdy je zapotřebí zvláštního vědeckého posouzení, a proto soudy pro vypracování revizních znaleckých posudků přibírají převážně tyto ústavy. Revizních znaleckých posudků od různých znaleckých ústavů si může soud nechat vyhotovit hned několik. Je pak malá pravděpodobnost, že by např. dva znalecké posudky ze znaleckých ústavů nepotvrdili jednu ze tří odhadnutých cen v posudku. Takto se tedy občan může bránit proti různým výsledkům ve znaleckých posudcích. Konečné zhodnocení všech znalecký posudků musí ale provést soud sám. Soud také rozhodne, který ze znaleckých posudků se použije při stanovení konečného verdiktu.